Comments ( 0 )
هل يحق لرئيس جمعية المالكين المنتهية ولايته أن يدعو لانتخاب رئيس جديد للجمعية وفق قانون تنظيم الملكية المشتركة؟
بتاريخ 3/2/2015 أصدرت محكمة استئناف جبل لبنان، الغرفة الثالثة عشرة قراراً يعتبر فيه ان الرئيس المنتهية ولايته يمسي فاقداً الصفة في تمثيل الجمعية ومفتقراً الى الغطاء القانوني للقيام بأي عمل من شأنه أن يربط الجمعية العامة للمالكين ومثال على ذلك الدعوة الى اجراء انتخابات رئيس جديد للجمعية، وقد جاء في حيثيات القرار ما يلي:
" وحيث ان الرئيس المنتهية ولايته يمسي فاقداً الصفة في تمثيل الجمعية ومفتقراً الى الغطاء القانوني للقيام بأي عمل من شأنه أن يربط الجمعية العامة للمالكين أو يلزمها أو يدخلها في تعاقد جديد والتزامات جديدة مع الغير أو يثقل كاهلها بموجبات جديدة أو يمهد لدخولها في ولاية جديدة أو يدعو لانتخاب رئيس جديد لها،
وحيث لا يرد على ذلك بأن الرئيس المنتهية ولايته يظل متمتعاً بالصفة اللازمة التي تخوله القيام بالأعمال الضرورية والاضطرارية والملحة لتسيير عمل الجمعية العامة والحفاظ على حسن انتظام العمل في أجهزتها والتي يندرج توجيه الدعوة الى انتخاب رئيس جديد من ضمن الأعمال الملحة التي يجوز له الاقدام عليها ...
وحيث بالاستناد لمال تقدم يمسي اقدام المستأنف عليه الثاني المنتهية ولايته على دعوى الجمعية العامة للمالكين للانعقاد لانتخاب رئيس جديد لها تصرفاً صادراً عن غير ذي صفة ومستوجب الابطال، وهو ما تغدو معه جلسة الانتخاب ومقرراتها المنعقدة في ... عقب توجيه الدعوة باطلة بحكم التبعية اعمالاً للمبدأ القائل بأن ما بني على باطل هو باطل ...". (محكمة استئناف جبل لبنان، الغرفة الثالثة عشرة، قرار رقم 35/2015 أساس 509/2013 تاريخ 3/2/2015 منشور على موقع الجامعة اللبنانية الالكتروني)
