Comments ( 0 )
بين إشارة الدعوى والحجوزات الاحتياطية والتنفيذية لمن الغلبة؟
أشار حكم محكمة الدرجة الأولى في البقاع، الغرفة الأولى في زحلة، الرئيس وسيم حجار والعضوان المنتدبان برلا الجردي وسارة الحاج، بالقرار رقم 57 تاريخ 22/6/2021 المنشور في مجلة العدل 2022 الجزء الرابع على المسألة القانونية المثارة وفقاً للآتي:
... وحيث انه، وبالنسبة لإشارات الحجوزات المسجلة على صحيفة العقار ... ، فان وضع إشارة الدعوى على صحيفة العقار العينية يقصد منه إعلام من يكتسب حقاً على عقار، بمن في ذلك الشاري بالمزايدة، بوجود نزاع عالق بين السلف ومدعي الحق صاحب الدعوى المدوّنة اشارتها ليكون على بيّنة من أن النتيجة التي قد تقترن بها الدعوى سوف تسري عليه بمقدار ما تسري على سلفه الذي استمدّ حقه منه، وأن المادة 9 من القرار 188 تجعل لتسجيل الدعاوى العقارية بحق مالي غير منقول في السجل العقاري مفعولاً تجاه الغير، وتسري نتائج الدعوى على الكافة بالإضافة الى أطراف النزاع المتخاصمين، يراجع:
_تمييز، قرار تاريخ 23/12/1980، العدل 1981، ص 105.
_ خلاصة الاجتهاد، القاضي حسين زين، جزء 5،ص 474.
_تمييز، قرار تاريخ 20/7/1983، العدل 1984، ص 453.
_ خلاصة الاجتهاد جزء 5، ص 471.
_تمييز، قرار تاريخ 31/10/1973، العدل 1974، ص 290.
_ خلاصة الاجتهاد جزء 5، ص 478.
_تمييز، قرار تاريخ 14/4/1972، العدل 1973، ص 30.
_ محكمة الدرجة الأولى، حكم تاريخ 11/2/1993، العدل 1993، ص 289.
وحيث يتبيّن من الإفادة العقارية ... العائدة للعقار .. انه قد تم قيد إشارة الدعوى الراهنة بالإلزام بالتسجيل على صحيفة العقار المذكور قبل تسجيل إشارات الحجوزات الاحتياطية والتنفيذية المعددة أعلاه، فلا تكون إشارات الحجوزات المذكورة أعلاه تسري على المدعي.. وعلى الدعوى الراهنة، ولا تشكل هذه الحجوزات عائقاً قانونياً أمام تسجيل العقار موضوع الدعوى على اسم المدعي ... ولا تطبق في هذه الحالة المادة /959/ أ.م.م التي تعتبر تصرفات المحجوز عليه بنقل ملكية العقار المحجوز غير سارية بوجه الحاجزين منذ تاريخ تسجيل إشارة الحجز على صحيفة العقار.
